Descrizione

L'immobile

Borgo Maggiore - Proponiamo in vendita un'avviata attività di officina meccanica e gommista, completa di attrezzature professionali e pronta per essere operativa fin da subito. L'attività rappresenta un'interessante opportunità per professionisti del settore o per chi desidera ampliare la propria presenza nel mercato dell'autoriparazione.

L'officina è dotata di ponti sollevatori per autoveicoli, attrezzature per il servizio pneumatici e di un ampio spazio esterno che facilita le operazioni di manovra, il parcheggio dei veicoli e l'accoglienza della clientela.

Al piano terra sono presenti tre uffici indipendenti, tutti dotati di abitabilità, ideali per la gestione amministrativa, l'accoglienza dei clienti o per attività professionali complementari.

Il piano superiore, attualmente organizzato come un grande open space, offre ulteriori interessanti possibilità di sviluppo. Grazie alla distribuzione degli spazi, è infatti possibile ricavare fino a otto uffici mediante semplici pareti in cartongesso, come già esistente in passato, rendendo l'immobile particolarmente adatto anche ad attività direzionali o multifunzionali. Oltre all'attuale configurazione come officina, l'immobile offre interessanti possibilità di utilizzo anche come salone espositivo per la vendita di autovetture, grazie agli ampi spazi interni ed esterni. La richiesta per la cessione dell'attività, è comprensiva delle attrezzature. L'attuale contratto di locazione prevede un canone estremamente interessante.

Perché comprare un 7 locali a Borgo Maggiore

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale situato nel cuore di Borgo Maggiore. Con i suoi 400 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività. La disposizione in 7 locali, unita a 3 bagni, consente una gestione efficiente degli spazi, rendendo questo locale perfetto per ristorazione, uffici o attività di servizi. L'immobile è in buono stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali significativi. La luminosità degli ambienti, nonostante l'esposizione non specificata, è favorevole grazie alle ampie finestre, che permettono di creare un'atmosfera accogliente e professionale. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Situato in una zona strategica, Borgo Maggiore offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa posizione ideale anche per famiglie, favorendo un flusso costante di potenziali clienti. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città e rendendo l'immobile perfettamente collegato. Investire in questa attività commerciale significa non solo acquisire uno spazio ben posizionato ma anche entrare a far parte di un contesto vivace e in continua crescita. La combinazione di spazi generosi, stato dell'immobile e posizione strategica rende questa proposta un'opzione da considerare seriamente per chi desidera avviare una nuova attività o espandere quella esistente.

Dotazioni

400 m²

7 locali

3 bagni

Buono

Piano 2

Mappa

Borgo Maggiore (San Marino)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.