Descrizione

L'immobile

Domagnano - In una delle posizioni più ricercate, con vista panoramica sul mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di nuova costruzione, ultimata nel 2026, pensata per offrire un'esperienza abitativa contemporanea, esclusiva e altamente confortevole.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da un comodo ascensore, e si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la cura progettuale, gli spazi esterni e l'elevato livello delle dotazioni tecnologiche.

Il piano terra, di circa 175 mq, accoglie una spettacolare zona living, ampia e luminosa, progettata per essere il vero ambiente di rappresentanza della casa, con predisposizione per una grande isola centrale. Completano il livello un elegante bagno a servizio della zona giorno, un guardaroba e una camera per gli ospiti con bagno privato. Gli ambienti si aprono verso gli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra la casa e il giardino. Il piano è inoltre impreziosito da un agiamento esterno di circa 238 mq con pavimento galleggiante e da un giardino privato di circa 177 mq, offrendo ampie possibilità per creare zone dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all'aperto. È inoltre presente uno studio privato con ingresso indipendente (multiservizio), ideale per chi desidera lavorare da casa mantenendo la massima privacy oppure una quinta camera matrimoniale anch'essa con ingresso indipendente.

Il piano primo, di circa 103 mq, è interamente dedicato alla zona notte e ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato e terrazzo esclusivo, oltre a una prestigiosa Master Bedroom, completa di cabina armadio, bagno privato e accesso al proprio solarium. I terrazzi, per complessivi circa 45 mq, ampliano ulteriormente gli spazi abitativi e permettono di vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

Il piano interrato, dispone di circa 127 mq di locali accessori, offre una straordinaria versatilità e può essere organizzato secondo le proprie esigenze, creando una tavernetta, una lavanderia, ripostigli, una palestra privata con SPA o ulteriori ambienti dedicati al tempo libero. A completare questo livello troviamo un ampio garage di circa 96 mq, organizzato in tre box indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso, con possibilità di ospitare comodamente 4/5 autovetture e disporre di ulteriori spazi per deposito e servizio.

La villa è stata progettata ponendo particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. È dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato, ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico da 7,5 kW. L'assenza di gas e l'utilizzo di sistemi completamente elettrici contribuiscono a una gestione moderna ed efficiente dell'abitazione.

La distribuzione degli ambienti, l'ampiezza delle superfici e la presenza dell'ascensore che collega tutti e tre i livelli rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi desidera indipendenza, privacy e massimo comfort, senza rinunciare alla funzionalità.

La posizione rappresenta un ulteriore elemento di pregio: la villa si trova in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, pur rimanendo comoda a tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi, centri commerciali, strutture sportive e benessere, servizi pubblici, ospedale e collegamenti con le principali zone della Repubblica.

Una residenza contemporanea di grande prestigio, dove indipendenza, architettura, tecnologia e ampi spazi si incontrano per offrire un'abitazione realmente esclusiva. Una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa: un luogo da vivere, rappresentare e personalizzare nel tempo. La richiesta è di 3.550,00 €/mq.

Perché comprare un 11 locali a Domagnano

Questa villa singola a Domagnano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio, dotata di spazi ampi e luminosi. Con i suoi 277 mq e ben 11 locali, l'immobile offre una disposizione interna perfetta per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio per ospiti e attività personali. Le 4 camere da letto, ognuna con il proprio stile e comfort, e i 6 bagni garantiscono una vivibilità eccellente, mentre il terrazzo e il balcone permettono di godere di momenti di relax all'aperto, immersi nella tranquillità del giardino privato. La villa si trova in una posizione strategica di Domagnano, ben collegata ai principali servizi. La presenza di scuole, negozi e aree verdi nelle vicinanze rende questo immobile ideale per una famiglia che desidera un ambiente sereno ma allo stesso tempo pratico. La facilità di accesso ai trasporti pubblici e le principali arterie stradali permettono di raggiungere facilmente le città limitrofe, rendendo la villa un punto di partenza perfetto per chi lavora o studia. Inoltre, le dotazioni moderne come l'ascensore e il riscaldamento autonomo, insieme allo stato di conservazione dell'immobile, ottimizzano il comfort abitativo. La villa non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, che offre la possibilità di vivere in un contesto elegante e raffinato, senza rinunciare alla praticità quotidiana. La scelta di questa villa rappresenta un investimento sicuro e duraturo, perfetto per chi cerca qualità e prestigio.

Dotazioni

277 m²

11 locali

6 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Domagnano (San Marino)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

390.000 €

Importo del mutuo

1.560.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.