Descrizione

L'immobile

RIF. ICACA01441 - CAILUNGO - Vendesi locali ad uso ufficio e magazzino, una vera opportunità per il tuo business! Questa struttura, con una metratura totale di 470 mq, è una combinazione perfetta di spazi ben definiti. Con 40 mq di ufficio arredato, 45 mq destinati a deposito e ben 385 mq adibiti a magazzino, avrai ampio spazio per soddisfare tutte le tue esigenze commerciali.
L'accessibilità non è un problema, grazie ai due punti di ingresso nel magazzino, con altezza interna di 2,70 metri, ideale per agevolare qualsiasi operazione logistica. Inoltre, ci sono ingressi separati per gli uffici e il deposito, garantendo un flusso di lavoro efficiente.
Questi locali vantano servizi igienici ben tenuti e parcheggi in uso comune, rendendo la gestione quotidiana del tuo business molto più comoda. Le spese condominiali sono presenti ma da quantificare, tuttavia, gli impianti autonomi di riscaldamento ad aria e climatizzazione caldo-freddo negli uffici assicurano il massimo comfort e controllo. La posizione nel castello di Borgo Maggiore, nella zona Cailungo, è ottimale per attività commerciali. Questa zona è strategica e vicina alle principali località della Repubblica di San Marino, offrendo un facile accesso ai tuoi clienti. Non perdere questa incredibile occasione di potenziare la tua attività commerciale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questa straordinaria opportunità!
INFO IN UFFICIO RIF. ICACA01441.

Perché comprare un trilocale in zona Cailungo

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle ampie potenzialità. Con una superficie di 470 mq suddivisi in tre locali, l'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere adattato alle specifiche esigenze del futuro proprietario. La generosa metratura offre la possibilità di realizzare diverse attività commerciali o di trasformare lo spazio in un ambiente innovativo e funzionale, ideale per attrarre una clientela variegata. Situato al quarto piano, il locale beneficia di una notevole luminosità, grazie alla sua esposizione. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, permettendo una gestione efficiente dei costi. Il giardino e il box/garage completano l'offerta, offrendo spazi esterni e praticità per il parcheggio. La posizione in Borgo Maggiore, precisamente a Cailungo, rappresenta un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando l'accesso per clienti e dipendenti. Sono presenti numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la localizzazione ideale per attività che puntano a una clientela familiare e locale. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un contesto piacevole e rilassante, contribuendo a migliorare la qualità della vita. Investire in questo locale commerciale significa abbracciare uno stile di vita dinamico e strategico, dove il lavoro si integra perfettamente con il contesto circostante, favorendo opportunità di crescita e sviluppo.

Dotazioni

470 m²

3 locali

Buono

Piano 4

Mappa

Borgo Maggiore (San Marino)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

99.000 €

Importo del mutuo

396.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.